Les maisons sont de plus en plus chères et les familles françaises font de plus en plus de concessions sur les superficies et les volumes qu’ils achètent. Dans une période , telle qu’on la vie aujourd’hui , une solution est encore trop peu utilisé pour adapter à la maison à ces critères et à sa famille. Il s’agit de l’extension ou de la surélévation. En effet, cette technique permet d’augmenter votre surface habitable post travaux et de concevoir votre cocon. Que ce soit pour éviter de déménager , ou lors d’un achat immobilier , réfléchir à cette solution peut vous rapporter GROS.
L’intérêt financier
Vous n’avez pas les moyens d’acheter une maison de 100 m2 dans votre ville où vous voyez les prix s’envoler ? Une solution existe et doit réellement être un atout de demain pour habiter dans la ville de votre coeur. L’extension ou la surélévation est une technique à utiliser pour pouvoir acheter ou créer de la surface mais elle n’est efficace que si le prix de votre au mètre carré est supérieur à la construction.
Prenons un exemple :
BORDEAUX: MAISON finie de 100 m2 à un prix moyen du mètre de 5 000 € = 500 000€ . Budget Construction finie et à vos goûts : 2 500 €. Avec ces chiffres, vous pourriez acheter une maison de 60 m2 ( 5000 € * 60 = 300 000 €) , faire une extension ou une surélévation pour atteindre les 500 000 € du budget initial. Il reste donc 200 000 € de budget à utiliser soit une construction possible ( 2500 € du mètre ) de 80 m2.
Avec cette solution , vous venez de gagner 40 m2 pour le même budget et une plus value latente de 120 000 €
CLAMART ( Banlieue Parisienne): MAISON finie de 100 m2 à un prix moyen du mètre de 6 400 € = 640 000€ . Budget Construction finie et à vos goûts : 2 500 €. Avec ces chiffres, vous pourriez acheter une maison de 60 m2 ( 6 400 € * 60 = 384 000 €) , faire une extension ou une surélévation pour atteindre les 640 000 € du budget initial. Il reste donc 256 000 € de budget à utiliser soit une construction possible ( 2500 € du mètre ) de 102 m2.
Avec cette solution , vous venez de gagner 62 m2 pour le même budget et une plus value latente de 241 800 €
ANGERS: MAISON finie de 100 m2 à un prix moyen du mètre de 3 400 € = 340 000€ . Budget Construction finie et à vos goûts : 2 500 €. Avec ces chiffres, vous pourriez acheter une maison de 60 m2 ( 3 400 € * 60 = 204 000 €) , faire une extension ou une surélévation pour atteindre les 340 000 € du budget initial. Il reste donc 96 000 € de budget à utiliser soit une construction possible ( 2500 € du mètre ) de 54 m2.
Avec cette solution , vous venez de gagner 14 m2 pour le même budget et une plus value latente de 12 600 €
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Vous avez également de multiples aides sur ce sujet du fait de la rénovation énergétique.
Malo Immo 