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Vous souhaitez diviser une maison en plusieurs logements à Bordeaux, Mérignac, Le Haillan ou dans le Médoc ? Vous vous demandez si vous devez créer une copropriété ou si une simple division suffit ? 📌 Attention ! Si la division est mal faite, cela peut bloquer la revente ou rendre le bien invendable. 1️⃣ Quand faut-il créer une copropriété ? Si les logements partagent desLire la suite « Faut-il créer une copropriété quand on divise une maison ? »

La division foncière est aujourd’hui pointée du doigt, accusée de créer des micro-terrains et des logements trop petits. Pourtant, bien réalisée, elle est une réponse essentielle aux besoins actuels du marché immobilier. 👉 Pourquoi est-elle indispensable aujourd’hui ?👉 Comment la pratiquer intelligemment sans dénaturer nos quartiers ? Pourquoi la division foncière est critiquée ? ✔ Des terrains toujours plus petits : Certains promoteurs divisentLire la suite « Division foncière : Jamais autant critiquée, jamais autant nécessaire »

Transformer un grand studio en T2 peut être une excellente manière d’optimiser l’espace et d’ajouter de la valeur à votre bien immobilier. Voici un guide complet des techniques, possibilités, travaux, considérations, coûts et matériaux nécessaires pour réaliser cette transformation dans les villes de la CUB (Communauté Urbaine de Bordeaux) : Bordeaux, Mérignac, Pessac, Talence, Saint-Médard-en-Jalles,Lire la suite « Du Studio au T2: Augmenter sa plus value latente »

La récente publication du bilan annuel de la chambre des notaires de la Gironde offre un aperçu détaillé de l’évolution du marché immobilier dans le département. Cette analyse approfondie met en lumière plusieurs tendances significatives, ainsi que les facteurs qui les influencent, offrant ainsi des perspectives intéressantes pour les acteurs du secteur. 1. Baisse GénéraliséeLire la suite « Mai 2024: L’IMMOBILIER EN GIRONDE »

Depuis sa mise en place en 2006, la loi Aurillac assure la protection des locataires dans le cadre des ventes immobilières, en particulier pour les immeubles à usage d’habitation ou mixte. Cette loi, souvent méconnue, confère aux locataires un droit de priorité en cas de vente de l’immeuble entier, offrant ainsi une continuité de logementLire la suite « Les Implications de la Loi Aurillac sur les Ventes Immobilières : Priorité des Locataires et Obligations des Acquéreurs »

Dans le marché immobilier, les biens classés en catégorie F ou G, c’est-à-dire les biens énergivores et peu performants sur le plan énergétique, sont souvent considérés comme moins attrayants pour les investisseurs. Cependant, il est important de se demander si ces biens pourraient en réalité cacher un potentiel inexploité. Dans cet article, nous examinons deLire la suite « Investir dans les Biens Classés en Catégorie F ou G : Pépites à Acheter ? »

Acheter un bien immobilier dans une zone architecturale des Bâtiments de France peut être une expérience passionnante, mais cela soulève également des questions spécifiques et des défis uniques. Pour vous aider à naviguer avec succès dans ce processus, nous avons répondu aux 5 questions les plus fréquentes que vous pourriez vous poser : 1. Qu’est-ceLire la suite « Les 5 Questions Essentielles sur l’Achat dans une Zone Architecturale des Bâtiments de France »

La France est confrontée à une réalité alarmante : une augmentation spectaculaire des catastrophes climatiques, telles que les tempêtes et les inondations, qui déferlent sur tout le territoire. Mais au-delà des dommages visibles, se profile une autre menace : l’incertitude croissante quant aux remboursements d’assurance. Des phénomènes météorologiques de plus en plus fréquents, intenses etLire la suite « Alerte : La France Face à une Avalanche de Sinistres Climatiques – Quel Avenir pour les Remboursements d’Assurance ? »

Investir dans l’immobilier est souvent perçu comme une entreprise coûteuse, réservée à ceux qui disposent d’un capital important. Cependant, il existe des stratégies astucieuses permettant aux investisseurs même avec un budget limité de prospérer sur le marché immobilier. En tant que référent du secteur, il est essentiel de partager ces stratégies afin d’ouvrir les portesLire la suite « Comment investir dans l’immobilier avec un petit budget : 5 stratégies efficaces »

Lorsqu’on aborde l’estimation immobilière, une pratique courante des particuliers mais potentiellement risquée est de baser la valorisation d’un bien actuel sur le prix d’achat d’un projet futur. En plongeant dans des exemples concrets de la Communauté Urbaine de Bordeaux (CUB), nous pouvons discerner les pièges de cette approche simpliste et comprendre pourquoi une évaluation plusLire la suite « J’achète une maison 400 000€, donc je vends 400 000€, l’erreur qui coûte chère ! »