Ancien Espace de Stockege de 83 m² : un volume brut à transformer sans mitoyenneté.
Un accès portail est même autorisé pour entrer les voitures directement chez vous.
Et si cet ancien chai devenait une véritable maison familiale ouverte sur le jardin ?
Aujourd’hui entièrement brut , le bâtiment offre une surface de 83 m² à repenser. Une première hypothèse d’aménagement permet d’envisager une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et baie vitrée côté jardin, trois chambres, une salle d’eau et un WC indépendant.
Le charme de l’ancien, la charpente apparente et le jardin arboré donnent à ce projet une identité rare. Une opportunité idéale pour créer un lieu de vie chaleureux, moderne et personnalisé.
Les visuels présentés ont été réalisés selon les devis artisans que nous avons pour ce projet.
Tout peut être pensé autrement et selon vos projets.
Contactez-nous pour découvrir le bien, les plans de projection et explorer les différents scénarios possibles.
Projet présenté à titre indicatif, sous réserve des validations techniques et administratives nécessaires.
🎯 Les Points Clés
– Superficie terrain : 474 m² pour la copropriété
– Superficie bien : 83
– Division possible : Oui mais ce n’est pas le projet ici
Surélévation possible: OUI
– PLU : ZONE UA
– Potentiel : Pour moins de 250 000 €, un bien sans mitoyenneté avec extérieur et parking privatif.
📸 Visuels
Photos, plans et vidéos disponibles ici :
📈 Projet de valorisation
Voici un scénario de transformation réaliste, basé sur des hypothèses prudentes et réalisables par artisans :
| Éléments | Montant estimé (€) |
| Prix d’acquisition | 119 000 € |
| Travaux (estimation) | Devis estimé : 130 000 € tout réalisé par professionnels |
| Notaire | Environ 9 600 €, non contractuel |
Pourquoi ce bien est une opportunité ?
✔️ Emplacement stratégique
✔️ Potentiel d’optimisation foncière
✔️ Forte demande locative ou revente
✔️ Analyse de division déjà amorcée
✔️ Clarté sur les règles d’urbanisme
📂 Documents disponibles
– Plan cadastral
– PLU en vigueur
– Plans intérieurs
– DPE / diagnostics
– Études complémentaires sur demande
📞 Nous contacter
Si ce bien retient votre attention, nous avons hâte de vous le faire visiter , prenez rendez-vous au O6.73.09.26.55
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