I : IMMO:
Passionné d’immobilier et toujours à la recherche de solution pour donner de la valeur à des investissements ou des biens à rénover.
Vous ne trouvez pas d’opportunités immobilières ? Créons la ensemble !
Vous ne trouvez pas d’acquéreurs pour votre bien à rénover ?
Trouvons-le ensemble !
R: RENO:
La rénovation fait pleinement partie de l’immobilier. Elle permet de transformer radicalement un bien. Pour mieux l’exploiter ou pour le faire correspondre à sa famille, nous intervenons avec notre partenaire artisan directement. Devis, Visuels 3d, Plan de projection, cahier technique. Rien n’est laissé au hasard.
D: DECO:
La décoration n’est pas laissé au hasard. Qu’elle permette de louer plus vite, plus chère ou qu’elle permettre de vendre plus vite, plus chère rien n’est laissé au hasard.
Créons VOTRE projet personnalisé!
La petite surface en ville
Cet investissement est prisée des primes investisseurs comme des plus aguerris. La petite surface est très demandée et profite un ticket d’entrée souvent abordable. Les charges sont aussi adaptées à la charge du logement et sont plus acceptables dans votre budget .
L’immeuble de Rapport
De tout budget, de 2 lots à plus de 100, l’immeuble de rapport permet d’investir en un seul projet sur plusieurs biens, plusieurs superficies et plusieurs modes d’exploitations en même temps . Il se crée également en divisant des grandes maisons , des plateaux ou autres bâtis .
La colocation
L’investissement qui en impose en ratio Montant investit / cash flow possible . C’est un investissement très prisé des investisseurs à la recherche de cash de suite. L’emplacement est souvent bien choisie en plus de cela avec le combo: Transport, Ecoles, Commerces.
La location atypique
C’est l’histoire de votre imagination qui va rencontrer ma passion de la pierre et là , tout peut se passer. Une résidence pour personnes âgée, une location courte durée en centre ville, une grande maison avec piscine louée à un groupe pour un week-end ou une semaine. Ce mode d’exploitation est souvent celui qui dégage la plus belle rentabilité.
Études de cas
Étude de cas A
M et Mme Dupont sont cadres dans le privé. Ils passent assez de temps à leur travail pour profiter de leurs familles et de leurs amis sur leur temps libres. Conscient de l’importance de faire un projet immobilier tant pour les revenus que pour le patrimoine, ils décident de prendre un rendez-vous .
Ils vont partir sur une stratégie de petites surfaces pour s’amoindrir les charges annuelles et pouvoir en faire régulièrement jusqu’à leur retraite
Étude de cas B
Yannick veut investir dans un immeuble de rapport. Après un an de recherche, d’absence de réactivité et de visite de biens sans satisfaction, il prend rendez-vous. Après avoir analysé son projet et ses objectifs , nous décidons de créer l’immeuble de rapport idéal de Yannick.
Il sera mono propriétaire de toute la surface. La division sera officielle et Yannick pourra garder l’entièreté de l’immeuble pour y avoir un maximum de cash flow .Il pourra aussi vendre une minorité de lots. Cela lui permettra de détenir du cash et de rester majoritaire de la copropriété.
Témoignages
5/5 Avis Clients
« Frédéric MALO m’a aidé à commencer les investissements en m’accompagnant de la base du projet à sa concrétisation en passant par l’accompagnement clés en mains des travaux. Un grand professionnalisme »
Dimitri Grard
***
« Très satisfait du projet entrepris grâce à l’aide de Frédéric. Il a su nous renseigner, trouver un bien correspondant à nos attentes et nous diriger vers les bonnes personnes pour réaliser le projet avec efficacité, sérieux et bienveillance. Nous recommandons fortement ses services. »
Philippe Hong
» Je collabores depuis de nombreuses années avec Frédéric Malo sur l’ensemble du grand ouest français et marché parisien. ll représente aussi bien ces clients acquéreurs en tant que chasseur immobilier qu’en tant que vendeur dans le cadre d’une vente immobilière.
Nous avons conclus une vente ce week end et Frédéric a été présent tout au long de cette dernière, a su aller chercher des informations et faire avancer parfaitement le dossier lorsqu’il y en avait besoin.
Frédéric fait clairement partie de l’élite de son métier, mélange d’une sympathie et d’un sérieux sans pareil tout en connaissant parfaitement les règles de l’immobilier.
A recommander +++++ »
Matthieu Gilette
» Excellent Travail de la part de Frédéric ! Il m’a trouvé l’appart, le financement, les travaux et il m’assure le suivi jusqu’à la fin du projet. Merci 🙂 Je repasse par lui pour le prochain sans hésiter. En plus, j’avais pas mal de questions et de doutes auxquels il a su répondre, c’est top !
Daniel Roina
***
« De la réactivité, de la disponibilité et de l’expertise. Bravo !!! »
Tatiana Aït Radi
Malo.Immo 